Die Interhyp AG, Deutschlands größter Vermittler privater Baufinanzierungen, hat in ihrem neuesten Zinsbericht für den Monat Mai festgestellt, dass das neue Normal bei den Bauzinsen zwischen 3,5 und 4,0 Prozent liegt. Eine Trendwende bei den Bauzinsen wird nicht erwartet.
Keine spürbaren Zinsverbesserungen in Sicht
Laut Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft der Interhyp AG, sollten Kreditinteressenten vorerst nicht mit spürbar sinkenden Konditionen rechnen. Insbesondere die international hohen Kerninflationen sprechen dafür, dass die Geldpolitik auf absehbare Zeit gestrafft bleibt. Das Bauzins-Trendbarometer, für das Interhyp monatlich renommierte Zinsexpertinnen und -experten befragt, kommt zu einem ähnlichen Schluss. Schwankende Konditionen sind am wahrscheinlichsten.
Keine Zinswende in Sicht
Die amerikanische Notenbank Fed hat Anfang Mai die Leitzinsen um 0,25 Prozent auf eine Spanne zwischen 5 und 5,25 Prozent erhöht. Auch die EZB erhöhte die Leitzinsen bei der Maisitzung um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 Prozent. Eine Zinswende ist auch im Mai 2023 noch nicht in Sicht.
Teuerung bleibt ein Balanceakt
Die Abwägung zwischen Preisstabilität und Schutz der Wirtschaft bleibt ein Balanceakt. Die Inflationswelle hat ihren Höhepunkt wahrscheinlich überschritten, aber die Teuerung vielerorts geht nur langsam zurück. In Deutschland betrug sie etwa im April 7,2 Prozent. Die Kerninflation hingegen lässt noch immer nicht spürbar nach.
Investoren bleiben trotz Risiken robust
Die Märkte reagieren nervös, aber die Nerven der Investoren bleiben trotz Schuldenbergen und Risiken erstaunlich robust. Die Sorgen um die Finanzstabilität können jederzeit wieder aufflammen und erneut starke Auswirkungen auf die Rendite der deutschen Bundesanleihen haben, die seit Jahresbeginn zwischen 2 und 2,7 Prozent liegen.
Für Kaufwillige gibt es keinen Grund zu warten
Trotz der unsicheren Lage am Markt gibt es für Kaufwillige keinen Grund zu warten. Höhere Bauzinsen treffen auf niedrigere Objektpreise, was den Kauf einer Immobilie weiterhin attraktiv macht.