Am Donnerstag hat Airbnb Inc eine Klage gegen New York City wegen neuer Gesetze eingereicht, die ab Juli in Kraft treten sollen und die das Unternehmen als „de facto Verbot“ von Kurzzeitvermietungen bezeichnet. Airbnb sagt, dass diese Gesetze die Anzahl der Personen begrenzen werden, die in der Stadt Vermietungen anbieten können.
Strengere Regulierung von Kurzzeitvermietungen
Stadtregierungen in den USA führen zunehmend Verordnungen ein, um Kurzzeitvermietungen zu regulieren. Einige von ihnen verlangen von den Gastgebern Lizenzen und Registrierungsgebühren oder beschränken Kurzzeitvermietungen in Geschäftsvierteln.
Airbnb fordert Gerichtsentscheidung gegen „Local Law 18“
Airbnb hat in der New Yorker Staatsgerichtshof eine Klage gegen den „Local Law 18“ eingereicht, das durch Gesetzgebung im Jahr 2022 wirksam wurde. Airbnb behauptet, dass dieses Gesetz „das extremste und unterdrückerischste Regulierungsschema ist, das je in New York umgesetzt wurde, und als de facto Verbot von Kurzzeitvermietungen in New York fungiert.“ Das Unternehmen fordert, dass das Gericht die Durchsetzung des Gesetzes blockiert.
Auswirkungen auf Gastgeber und die Branche
Das Gesetz wird es für Gastgeber schwieriger machen, Geschäfte zu machen, da sie sich beim New Yorker Bürgermeisteramt für Spezialdurchsetzung (OSE) registrieren und zertifizieren lassen müssen, dass sie „das Labyrinth komplexer Vorschriften“ für Zonierung, Mehrfamilienhausrecht und Wohnungswartungskodex sowie Bauvorschriften einhalten werden. Airbnb sagte in der Klage, dass OSE-Antragsprüfungen sicherstellen werden, „dass nur eine winzige Anzahl von Gastgebern jemals eine Registrierung erhalten wird.“
Reaktionen der Stadtregierung
Ein Sprecher der Stadt New York sagte in einer Erklärung, dass die Verwaltung von Bürgermeister Eric Adams „sich dafür einsetzt, die Sicherheit und Lebensqualität der Bewohner zu schützen, den Bestand an dauerhaftem Wohnraum zu erhalten und sicherzustellen, dass unser Gastgewerbe weiterhin erholt und gedeiht.“ Das Büro des Bürgermeisters sagte, es werde die Klage prüfen.
Zahlen und Fakten
Airbnb sagte, dass in der ersten Juliwoche mehr als 5.500 Kurzzeitvermietungen in New York City für mehr als 10.000 Gäste reserviert sind. Das Unternehmen sagte in der Klage, dass ein früheres Gesetz, das 2021 in Kraft trat, dazu führte, dass 29.000 Gastgeber den Kurzzeitvermietungsmarkt in New York verließen. Die Anzahl der verfügbaren Kurzzeitvermietungen in New York City stieg im April 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 27%, liegt aber 32% unter den Zahlen von 2019, so die Kurzzeitvermietungsanalysefirma AirDNA.