Ergebnisse der Befragung
Im Oktober 2025 führte die Mr. Lodge GmbH eine Online-Befragung unter über 790 Eigentümern durch, die in München und Umgebung Wohnraum vermieten. Ziel war es, die möglichen Folgen geplanter regulatorischer Änderungen, insbesondere der Mietpreisbremse und der Begrenzung von Möblierungszuschlägen, auf die Investitionsbereitschaft und das Marktverhalten privater Vermieter zu untersuchen.
Weniger Investitionen
Die Umfrage ergab, dass mehr als 50 % der Befragten bei einer Verschärfung der Mietpreisbremse nicht mehr in Wohnimmobilien investieren würden. Die Mehrheit der Teilnehmer erwartet negative Auswirkungen auf ihr bestehendes Vermietungsmodell, insbesondere in Bezug auf die geplante Begrenzung des Möblierungszuschlags.
Verkauf von Immobilien
Ein signifikanter Teil der Eigentümer denkt darüber nach, ihre Immobilien zu verkaufen. Dies könnte zu einer weiteren Verknappung des Wohnraums führen, was die bereits bestehende Wohnungsnot verschärfen könnte.
Regulierung und Wirtschaftsstandort
Viele Befragte sehen in einer stärkeren Regulierung des möblierten Wohnens eine Bedrohung für den Wirtschaftsstandort. Fachkräfte, die keinen verfügbaren Wohnraum finden, könnten Schwierigkeiten haben, ihre Arbeitsstellen oder Projekte anzutreten.
Meinungen der Befragten
Die Ergebnisse der Befragung spiegeln eine klare Stimmung unter den privaten Vermietern wider. Über 600 offene Kommentare und Zitate wurden ausgewertet, die ein breites Spektrum an Meinungen und Argumenten darstellen.
Schlussfolgerung
Die Mr. Lodge GmbH sieht sich in ihrer Einschätzung der Auswirkungen einer weiteren Regulierung bestätigt. Die Meinung, dass bezahlbares Wohnen nicht durch starre Preisgrenzen, sondern durch ein erhöhtes Angebot und verlässliche Rahmenbedingungen gefördert werden sollte, wird von vielen Befragten geteilt. Das möblierte Wohnen wird als wichtiges Segment für Fachkräfte und Berufstätige auf Zeit angesehen und sollte demnach gestärkt werden.