Positive Entwicklung bei Wohnungsbauunternehmen
Aktien japanischer Unternehmen im Wohnungsbau mit Verbindungen zu den USA zeigen eine positive Entwicklung, die durch die bevorstehenden Präsidentschaftswahlen und Zinssenkungen begünstigt wird. Diese Unternehmen schneiden besser ab als der breitere Aktienmarkt in Tokio. Bauunternehmen, die mehr als 10% ihres Umsatzes aus den USA generieren, wie Sumitomo Forestry Co., Nichiha Corp. und Sekisui House Ltd., verzeichneten in diesem Jahr einen durchschnittlichen Anstieg von 29%. Im Vergleich dazu stieg der Topix-Index nur um 8,9%.
Erholung des Bausektors
Der gesamte Bausektor in Japan ist um 16% gestiegen und hat fast alle Verluste seit dem dramatischen Rückgang des Aktienmarktes im August wieder aufgeholt. Die Aktien im Wohnungsbau folgen dem Trend ihrer US-Pendants, da beide Präsidentschaftskandidaten Wähler mit Plänen zur Unterstützung des Eigenheimkaufs ansprechen. Zudem bereitet sich die Federal Reserve auf Zinssenkungen vor.
Optimismus trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten
Bereits vor den Wahlen profitierte der Sektor von einer Erholung des inländischen Konsums, was die japanische Regierung dazu veranlasste, ihre Einschätzung für den Wohnungsbau zum ersten Mal seit über zwei Jahren nach oben zu korrigieren. Naoki Fujiwara, ein leitender Fondsmanager bei Shinkin Asset Management Co. in Tokio, äußerte sich optimistisch: „Unabhängig davon, ob die Demokraten oder Republikaner gewinnen, ist das Ergebnis wahrscheinlich nicht negativ.“
Leistungsstarke Unternehmen im Fokus
Die Aktien von Sumitomo Forestry, die fast die Hälfte ihres Umsatzes aus den USA beziehen, sind in diesem Jahr bereits um 48% gestiegen. Dies geschah, nachdem das Unternehmen seine Prognose für das Betriebsergebnis für das gesamte Jahr angehoben hatte. Auch Sekisui House, das 15% seiner Verkäufe aus Amerika erzielt, zieht Aufmerksamkeit auf sich. Die Aktien des Herstellers von Stahlrahmen- und Holzhäusern erreichten letzte Woche einen Intraday-Rekord, nachdem Nomura Securities Co. das Kursziel und die Prognosen für den Betriebserfolg aufgrund der internationalen Performance des Unternehmens angehoben hatte.
Auswirkungen der US-Wirtschaft
Trotz der positiven Entwicklungen gibt es jedoch Bedenken hinsichtlich einer möglichen wirtschaftlichen Verlangsamung in den USA, die auch die Aktienmärkte in Japan beeinflusst hat. Der Topix-Index fiel im August um 2,9%, während der Bauunterindex um 2,3% sank, was die schlechteste monatliche Performance seit Dezember 2022 darstellt. Der Rückgang des US-Dollars um 11% gegenüber dem Yen in diesem Quartal belastet zudem die Exportwirtschaft.
Politische Unterstützung für den Wohnungsmarkt
Trotz dieser Herausforderungen herrscht Optimismus, dass der nächste US-Präsident den Wohnungsmarkt unterstützen wird. Vizepräsidentin Kamala Harris hat Vorschläge zur Unterstützung von Erstkäufern bei der Anzahlung gemacht, während der republikanische Präsidentschaftskandidat Donald Trump das Eigenheim als zentrales Thema identifiziert hat. Seit Beginn dieses Quartals gehören Wohnungsbauer zu den leistungsstärksten Gruppen unter 158.