Kaufmarkt zeigt positive Entwicklung
Der Immobilienmarkt in München präsentiert sich im ersten Quartal 2025 als robust. Die Verkaufszahlen steigen, und die Nachfrage zieht an. Die Preise bleiben stabil oder zeigen einen leichten Anstieg. Allerdings gab es im April einen Rückgang bei der Nachfrage, was zu einer vorübergehenden Kaufzurückhaltung führte. Das Angebot an Immobilien, einschließlich Wohnungen, Häusern und Grundstücken, hat zugenommen.
Chancen für Käufer
Aktuelle Marktanalysen deuten darauf hin, dass Kaufinteressenten gute Gelegenheiten haben, aktiv zu werden. Das gewachsene Angebot und die nach wie vor wertbeständigen Immobilien machen den Kauf attraktiv. Zudem sind die Finanzierungskonditionen im Vergleich zu den Vormonaten günstiger.
Möblierte Vermietung unter Druck
Im Bereich der möblierten Vermietung zeigt sich ein anderes Bild. Trotz stabiler Nachfrage ist das erste Quartal 2025 für Anbieter herausfordernd. Die Nachfrage übersteigt zwar das Niveau des Vorjahres, jedoch stimmt das Angebot häufig nicht mit den Wünschen der Mietinteressenten überein. Zu hohe Mieten oder unpassende Ausstattung sind häufige Gründe für die Diskrepanz.
Marktanpassung notwendig
Vermieter sollten besonders auf die Qualität der Ausstattung und das Preis-Leistungs-Verhältnis achten. Eine zielgruppenorientierte Ausrichtung kann helfen, Leerstände zu vermeiden. Flexibilität und Investitionen in die Qualität der Immobilien sind entscheidend, um im aktuellen Markt erfolgreich zu sein.